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​河北省地坪行业协会会长谈中国地坪行业的发展现状及未来趋势

人类活动向往天空与海洋,但从不会离开地面,所以对地面的处理从古有之。先人们用黄土与糯米汤拌合再经过压实形成硬质地面。再到春秋时期青砖铺地,砖在中国的历史已经有2000多年,在陕西凤翔秦国都城出土了青砖,说明中国在春秋时期的奴隶社会就开始使用,主要用于铺地和切壁面。到汉代,砖的使用已经非常普及且制砖工艺有一进一步飞跃。同时天然石材、木材都大量应用在地面铺装上。


而与水磨石同时期,石材也开始了地面的应用铺装。1910年,意大利商人在天津开办了第一家石材企业——云石公司,主要做台面和沿街商铺地坪。1919年,中国自己的第一家民营石材企业——丽人造大理石厂,在北京宣告成立(工人20人,年产量500㎡)。

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我们简单回顾了建筑地面的发展历程,建筑六面体中地面作为不可缺少的一面,而且是至为关键的一面,伴随了整个建筑史的发展。“地坪”是现代社会对地面的称谓,地坪与地面而言,就应该是墙面与墙壁之称谓一样。而地坪的概念的诞生,就地面而言,更关注的是终饰面层。

1.近现代中国地坪发展简介

1934年地坪漆在德国诞生。作为新型化学建材地面铺装材料,开始了现代化的应用。这也翻开了近现代世界地坪史的崭新一页。而中国涂料行业从1915年上海开林造漆厂创办,也开始迈出了历史性的步伐。改革开放以后,伴随着中国工业的发展,溶剂型环氧树脂地坪开始进入工业领域。到九十年代,树脂类地坪以环氧树脂自流平为主,无机类地坪以耐磨硬化为主的中国地坪行业开始进入了缓慢发展期,特别是1995年年7月11日国家卫生部下达卫药发(1995)第35号“关于开展药品GMP认证工作的通知”,要求省级以上人民政府药品监督管理部门按照《药品生产质量管理规范》组织对药品生产企业进行认证工作,环氧地坪当时也成为药品生产行业质量管理体系认证中不可或缺的一部分,所以说在某种意义上医药行业的GMP认证助推了我国工业地坪特别是洁净地坪的快速发展;与洁净地坪同时的耐磨硬化地坪在轻工业和重工业的建设中得到了大量应用,在仓储物流、购物中心、仓储式商场也得到了大力推广、这种井喷式的发展和需求,推动了我国地坪工业的发展,从这时起我国开始逐渐形成了一定程度上的规模化和产业化的施工企业。这为2000年以后中国地坪的高速发展打下了坚实基础。


3.根据目前地坪发展现状,未来地坪发展总体方向一定是向着更加绿色、环保、规范、标准的方向前行,在这个总的发展方向指引下,未来中国地坪发展又会显示出六方面的特征。

3.1 强者恒强、行业集中度越来越高,马太效应加剧显现

因近二十年中国房地产企业的高速发展,城镇化的迅速推进,停车场地坪工程量持续上升。具中国政府网2018年12月1日报道,2018年12月,截至第七个“全国交通安全日”前夕,全国机动车保有量达3.25亿辆,与2017年底相比增加1556万辆。其中,以个人名义登记的小型和微型载客汽车达1.87亿辆,每百户家庭私家车拥有量已超过40辆。从城市情况看,全国有61个城市的汽车保有量超过百万辆,26个城市超200万辆,8个城市超300万辆。如此庞大的机动车保有量,必然要配建适当的停车场库。而地坪作为停车场建设的必选项,也伴随着房地产的爆发式增长而得到前所未有的发展。20年前我们的地坪主要用在工业上,而近十几年来停车场地坪市场占据了中国地坪市场的60%以上。也就是我们可以得出这样的数据,地坪从工业占主导转向了民用占主导。而随着民用体量的普及,一个不争的事实是更多人知道了地坪,认识了地坪。无论你到商场购物,还是你回家停车,你都不可避免的接触到地坪。这种认知和推广会进一步推动中国地坪走向大众,走向全民。15年前有的建筑公司都不知道什么是环氧地坪,什么是金刚砂耐磨地坪,而现在有的普通市民都知道某某停车场用的是地坪漆。



3.4市场细分、市场精准定位,什么样的地坪企业吃什么样的行业会更加明确。

从国家层面讲,未来任何行业的任何企业无论大小都会走精而专的道路。地坪企业也不例外,不管是材料型企业还是施工型企业,市场细分、市场定位会更加明确。专而精是未来地坪企业发展的主旋律。随着行业集中度的提高和客户群体的精准定位,地坪企业一定会走向定位精准、主营业务突出、市场细分清晰的路线。整个地坪行业会从目前的施工企业、地坪材料企业、地坪设备企业、地坪配套及耗材企业、原材料上游企业走向更加细分。例如材料企业一定会主攻某一产品领域,或环氧树脂体系、或聚氨酯砂浆体系、或渗透型液体硬化剂体系、或磨石材料体系等等;施工型企业会专注于某个行业、甚至细分到某个企业。比如专注物流库建设的地坪施工企业、专注烟草行业建设的地坪施工企业、专注医疗行业建设的地坪施工企业、专注航空航天行业建设的地坪施工企业、专注房地产行业地下车库建设的地坪施工企业、专注电子行业防静电地坪建设的地坪施工企业等等。甚至有的地坪企业只服务于某些大型国企或央企,或者某一大型建设集团公司,例如中铁、中建、中交、中航等建筑企业。

3.5随着行业集中度的提升,企业间的收并购现象会越来越多。

企业做大做强,除企业自身实力的发展壮大之外,在产值提升方面,突破自身发展的制约要素,未来一定会走兼并、重组、收购之路。施贝收购威尔,立邦收购秀珀、西卡收购石家庄正定某混凝土添加剂企业等等案例,已经开始了行业的并购之路。难以为继的中小地坪企业会寻找买家,而强企会在材料产品线上补齐短板、在施工能力上有所建树,在产能产值上寻求新的突破,这样的行业在任何行业内都是经济规律使然,也是行业发展的共性,最终落实到具体的企业来表现这种经济发展规律。从整个国家宏观经济层面看,从环保、节能、避免重复建设、建筑行业禁止资质挂靠、建筑企业严查挂证、社会保险费缴纳、税制及税率的改革及税收政策的严管严控以及利用互联网、信息化、智能化的企业管理要求,企业管理规范化、制度化是企业发展的内生要求,也是社会发展对企业的外因约束,而企业的自觉性和能动性是内因与外因共同作用下的企业自身发展的必然选择!所以未来会有更多的地坪企业间的并购、重组及兼并现象出现。

3.6未来无机类地坪会是社会发展主流,商业地坪会强势崛起。

有机类地坪,即便是水性或者无溶剂体系,总归属于涂层类地坪,其环保性、耐久性、燃烧等级等与无机类地坪必然存在着差距。特别是近年来因价格战、低价中标等原因而导致的地坪脱壳、起皮、开裂等质量问题层出不群。也因为行业门槛低,两个人三把扫帚,只有一张营业执照就能做环氧地坪的情况大量存在,这种不规范的发展导致了众多有机涂层类地坪的质量问题随处可见,行业粗放式发展导致的溶剂型地坪材料在应用过程中发生的着火、因材料毒性大而致使施工人员中毒等问题也时有曝光,在行业内及整个社会层面出现了很大的负面效应。这也使得众多客户不再百分百的信任有机类地坪的优点。毕竟在质量和使用寿命面前,装饰性和美观性就不再那么重要。


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